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东莞2.99亿元挂牌2宗旧改地块合计新增约6.7万平住宅

来源:证券之星   发布时间:2023-09-04 11:18   阅读量:5364   

据了解,常平镇金美村的旧改地块于8月31日正式挂牌。该单元位于常平镇西北部,紧靠镇中心,毗邻金美大桥和寒溪河,东至金美花园、南至金美市场路、西至金美路、北至金美花园。单元总土地面积约2.89万㎡,现状为旧厂房,单元范围内建筑需全部拆除。地块用地性质为二类居住用地(R2),规划容积率为2.0,规划总建面约5.78万㎡,均为住宅。

地块将于10月9日上午9点正式开拍,起拍价为2.1586亿元,竞价幅度为200万元。根据该旧改单元的拆迁补偿方案,目前土地及地上建筑物均为金美股份经济联合社所有,改造主体须对金美经联社补偿不少于项目计容建面36%的物业,包括约2891.2㎡商铺、约17925.4㎡住宅以及167个不带产权的人防车位,商铺和住宅均为毛坯交付。同时改造主体须补偿2000㎡标准厂房,新建厂房由金美经联社提供土地,改造主体负责建设。

虎门博涌社区旧改地块于9月1日挂牌,起拍价7909万元。该单元东至规划中七号路,南至现状支路,西至燕鹏大厦,北至太宝路,总土地面积为5518㎡,单元范围内建筑已全部拆除完毕。根据规划,地块总建面约1.29万㎡,其中住宅建面约9032.24㎡,商业建面约2870.96㎡。此外,还须配建1条主干路和2条支路,合计用地面积约356.9㎡。

集体补偿方面,虎门镇博涌股份经济联合社取得的货币补偿为540万元,物业补偿为商业建筑面积3321㎡,住宅建筑面积600㎡。

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责任编辑:山歌

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